Pośrednictwo premium

Nieruchomości,

które się pamięta.

Apartamenty w przedwojennych kamienicach, penthousy nad Wisłą, rezydencje pod Warszawą, inwestycje pod wynajem. Część ofert pokazujemy tu — pełne portfolio off-market udostępniam po wstępnej rozmowie.

Off-market

apartament · Stary Mokotów

Warszawa · Stary Mokotów

Apartament w przedwojennej kamienicy z tarasem

2 890 000 PLN

142 m² 4 pokoje 3 piętro

Nowość

penthouse · Powiśle

Warszawa · Powiśle

Penthouse nad Wisłą z prywatnym tarasem 80m²

5 450 000 PLN

198 m² 5 pokoi 11 piętro

Inwestycja

rezydencja · Konstancin

Konstancin-Jeziorna

Rezydencja w zieleni z basenem & ogrodem 2400m²

8 900 000 PLN

480 m² 7 pokoi 2 garaże

Wynajem

loft · Praga Północ

Warszawa · Praga Północ

Loft w pofabrycznej hali z anteresolą

12 800 PLN / mies.

118 m² 2 pokoje 1 piętro

Off-market

willa · Saska Kępa

Warszawa · Saska Kępa

Modernistyczna willa z lat 30. po renowacji

6 200 000 PLN

312 m² 6 pokoi 2 piętra

Inwestycja

kamienica · Centrum

Warszawa · Śródmieście

Cała kamienica do generalnego remontu

14 500 000 PLN

1 240 m² 12 lokali 5 kondygnacji

Jak pracuję przy sprzedaży

Cztery tygodnie — od pierwszej
rozmowy do gotowej oferty.

Tydzień 1

Wizja lokalna & wycena

Spotkanie w nieruchomości, analiza dokumentów, porównanie z bazą podobnych transakcji. Wycena z trzech metod: porównawczej, dochodowej i kosztowej.

Tydzień 2

Materiały premium

Sesja zdjęciowa, plan architektoniczny, opis literacki, broszura PDF, film mieszkalny. Wszystko w jakości katalogowej, w trzech językach.

Tydzień 3

Rozmowy off-market

Pierwsza fala — moja prywatna baza klientów oraz partnerzy zagraniczni. 60% transakcji powyżej 3 mln PLN finalizuję bez publicznego ogłoszenia.

Najczęstsze pytania

Sprzedaż & zakup —
co warto wiedzieć wcześniej.

Czy reprezentuje Pani również stronę kupującą?

Tak. Działam w modelu wyłącznym dla jednej strony transakcji — albo kupującego (buyer's agent), albo sprzedającego. Nigdy obu jednocześnie, by uniknąć konfliktu interesów.

Ile wynosi prowizja?

Standardowa prowizja przy sprzedaży to 2,5–3% wartości transakcji + VAT, płatne wyłącznie po finalizacji u notariusza.

Czym jest oferta off-market?

To nieruchomość, której nigdy nie publikujemy w portalach. Krąży wyłącznie wśród zaufanych pośredników i ich klientów. Tak prezentuję większość ofert powyżej 3 mln PLN.

Czy pracuje Pani również poza Warszawą?

Tak — Trójmiasto, Kraków, Wrocław, Zakopane, a także wybrane lokalizacje zagraniczne we współpracy z lokalnymi partnerami z międzynarodowej sieci pośredników premium.

Czy mogę liczyć na pomoc przy kredycie i ubezpieczeniu?

Tak — dobieram polisę ochronną dla nieruchomości oraz polecam sprawdzonych doradców kredytowych i prawnych. Pozostaję jedną osobą koordynującą cały proces.

Ile trwa standardowy proces sprzedaży?

Średnio 4–7 miesięcy od podpisania umowy pośrednictwa do aktu notarialnego. Przy poprawnie ustalonej cenie 80% transakcji zamykam w ciągu pół roku.

Wstępna konsultacja

Sprzedaż lub zakup —
zacznijmy od rozmowy.

60-minutowe spotkanie bez zobowiązań. Zostawiam Państwa z planem działania, nawet jeśli zdecydują się Państwo nie kontynuować współpracy.

Umów konsultację →